미라지 포레, 팜가든, 더샵 필드와 페르마타 가든, 어린이 놀이터가 2곳이 설치가 되는데요. ​주변에 초등학교가 두 곳이나 근접하기 때문에 학령기에 접어든 자녀가 있다면 더더욱 탐을 낼만한 입지이긴 합니다. 이곳저곳 잘 비교하시고, 현명한 선택을 하시길 바랍니다.

엄궁 더샵 리오몬트사업개요

넉넉한 수납공간과 채광이 좋은 4bay 구조로 설계되었습니다. 유의사항청약 전 반드시 주택전시관을 방문하여 마감재 사양이나 평면구조 등을 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다. 84㎡A와 84㎡B는 안방과 방 2개로 구성된 인기 있는 패밀리 타입이죠.

분양을 준비하고 계신 분들 모두 원하시는 결과 얻으시길 바랍니다.​오늘은 더샵 리오몬트 분양가 및 분양정보를 살펴보겠습니다. 최근 분양한 신규 아파트 중 평균 평당가 17,681,000원으로 가장 저렴한 가격인 것 같습니다.

에듀존에는 그룹 스터디가 가능한 스터디룸과 제작 및 영상촬영 스튜디오, 개방형 학습공간인 오픈 스터디카페와 독립형 개인학습공간인 프라이빗 스터디룸, 시원한 음료와 휴식을 같이 하는 휴식공간이 마련될 예정입니다. 끝으로 교육여건을 살펴보시면 인근에 있어 걸어서 갈 수 있는 초등학교가 2곳이 있어 자녀들이 안심하고 통학이 가능한 환경을 갖추었습니다. 총 세대수는 1,305세대로 이 중 일반 분양분은 866세대 입니다.

엄궁 더샵 리오몬트은 더샵 리오몬트는 현대적인 설계와 고급스러운 인테리어로 주거 공간을 한층 업그레이드 했습니다. 규모는 지하~지상, 11개동, 총 1,305세대 중 일반분양 866세대이고 주차는 1,672세대로 책정되어씃ㅂ니다. 또한, 단지 내에는 피트니스 센터, 독서실, 어린이 놀이터 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 입주민들의 생활의 질이 정말 높을 것으로 예상됩니다.

엄궁 더샵 리오몬트요점정리

​더샵 리오몬트 단지 내 설계로 선호도 높은 4베이 판상형 구조로 설계해 통풍과 채광을 극대화하였고, 알파룸과 현관팬트리, 드레스룸 등 수납공간들을 넉넉하게 마련하며, 입주민들이 단지를 벗어나지 않고도 단지 내에서 편리하게 이용할 수 있는 북카페, 사우나, 골프연습장, 키즈룸, 프라이빗 스터디룸 등 다채로운 커뮤니티 시설들도 함께 도입할 예정입니다. ​지금까지 더샵 리오몬트 분양정보에 대해 알아보았는데요. 2km 거리에 위치해 있으며, 승학터널도 계획되어 있습니다.

또 1차 계약금이 1,000만 원 정액제이고 중도금 60%를 무이자로 빌릴 수 있어 실수요자들의 부담은 더욱 줄어들 것으로 보입니다. 더샵 리오몬트 입지여건을 보면 370m 떨어진 곳에 2026년 엄궁역이 예정이어서 역세권이 확보될 것으로 보입니다. 단지는 총 1305가구 규모로 조성되며 일반분양분은 866가구입니다.

​사업지의 분양 시기와 맞물려서 올 하반기 금리 하향 안정화 및 거시경제 지표가 보다 나아진다는 것이 중론입니다. 아이들과 어른들이 취미를 즐기기에 안성맞춤인 요건입니다. 특히 자녀 학습에 그만인 스페이스도 준비되기에 학부모 선호도가 높은 부대시설로 조성될 것 같습니다.

엄궁3구역 더샵 리오몬트는 포스코 이앤씨에서 시공사로 선정되어 1305세대의 규모로 아파트를 공급할 계획에 있으며 조합원 및 임대주택, 보류지 등을 제외하고 약 866세대를 일반 분양할 예정으로 59, 72, 84타입으로 구성되어 있습니다. 첫 번째 입주권 매물은 최저프리미엄으로 108동 이상이며 두 번째 매물은 84A와 59타입 1+1매물로 84타입은 105동 이상 59타입은 109동 이상입니다. -엄궁3구역 재개발 조합원 입주권 별 매물 상세 정보-​84A 입주권 모음.

​생활환경의 경우 롯데마트, 이마트, 사상 서부시외터미널, 사상구청 등 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있으며 승학산과 낙동강 등의 자연환경이 인접해 있어서 쾌적한 생활이 가능합니다. ​단지 및 세대 내부에는 각종 시스템이 적용되어서 입주민들의 안전과 편의를 제공하며 스마트폰 어플을 통해서 세대 내 가전제품과 냉난방, 온도 등을 조절할 수 있고 환기와 공기청정, 살균을 동시에 가능한 빌트인 청정환기 시스템이 유상옵션으로 제공됩니다. ​미래 개발호재의 경우 서부산 행정복합타운이 2027년에 예정되어 있으며 사상 드림스마트시티가 계획되어 있습니다.

​높은 분양가로 청약률과 계약율이 저조한 분위기지만 시간차를 두고 완판 기대해 봅니다. 시간이 조금 걸리겠지만 개통 후 시외곽, 구도심으로 접근성이 좋아질거라 예상합니다. 시원한 커피한잔으로 즐거운 오후 보내 보입시다~~~!!!​태경부동산​https:open.

사업개요

​시행사는 엄궁3구역재개발사업조합이며,시공사는 포스코이앤씨입니다. ​총1,305세대 중 조합원분양,임대주택 및 보류지 등을 제외한일반분양은 866세대입니다. 엄궁3구역재개발의 새이름더샵 리오몬트가2024년 6월 28일 모델하우스를 오픈하고분양을 시작합니다.

부산에서 가장 인기를 끌고 있는 우암해링턴마레 현장을 꼽을 수 있답니다. 신혼부부 및 2~3인 또는 3~4인 가족이 여유 있게 거주가 가능한 그런 면적이기 선택의 폭도 넓고, 매우 효율적인 부분까지도 생각을 한 모습입니다. 다시금 오늘 저녁부터 장마가 시작된다고 하니 항상 빗길 운전 및 피해가 없도록 상시 예방하는 습관을 가져야 할 것 같습니다.

평면도를 보면 59와 72, 국민평형인 전용면적 84㎡로 구성된 중소형 평형대인데요. 엄궁 더샵 리오몬트의 59타입은 3베이의 판상형으로 옵션 적용 시 침실3을 드레스룸으로 변경 가능합니다. 학군 형성지를 중심으로 사교육 시설이 다양하기 때문에 도보권 내에서 이용할 수 있는 여러 학원을 확보하고 있습니다.

​요즘 금리도 높아지고 있는 추세인데 이에 따라 건설자재값이나 인건비가 인상하여 새로짓는 아파트들에 대한 하자 소식들을 많이 접해보셨을 것이라고 생각이 됩니다. 주변을 보시면 동궁초등학교나 엄궁초등학교 그리고 기숙사 중학교 등 여러 학교들이 위치해있으며 이런 학교시설들은 걸어서 통학이 가능한 거리에 위치하였기 때문에 안전학세권을 누려볼 수도 있으며 후에 공립고등학교도 계획이 되어있어 오랜시간동안 자녀들과 함께 거주를 할 수 있는 인프라를 기대해볼 수 있습니다. 아이들과 함께 거주하기 좋은 이 곳에서 주의깊게 봐야할 점은 지상에 차량이 다니는 길들을 최소화하였기 때문에 아이들이 안전하게 도보생활을 할 수 있으며 가족들끼리 즐길 수 있는 산책로라던지 공원 그리고 다양한 커뮤니티 공간들도 있기 때문에 연령대에 관계없이 하이엔드 퀄리티를 느껴볼 수 있는 곳입니다.

엄궁 더샵 리오몬트사업지 소식

- 엄궁 더샵 리오몬트사업지 소식 -

​아이들과 함께할 때 중요한 학군으로는 배정 유무와 상관 없이 본 현장과 떨어진 거리 기준으로 동궁 및 엄궁 초교, 기숙형 중학교와 예정되어 있는 자율형 공립 고등학교 등입니다. 1순위 자격으로는 입주자 모집 공고일 현시점 울산 및 부산, 경상남도 거주자로 6개월 이상의 청약통장 가입기간, 주소지 기준 예치금에 부합하면 세대원, 유주택자도 신청할 수 있습니다. ​​작년 부산을 포함한 전국 대다수 지역에서 부동산 시장은 상당한 침체를 겪어야만 했습니다.

이러한 금융 혜택은 수요자들의 초기 자금 부담을 덜어줄 뿐만 아니라, 입주 시까지 추가적인 비용 부담 없이 안정적으로 계약을 유지할 수 있도록 도와줍니다. 이 단지는 한국부동산원 청약홈에서 7월 8일 특별공급을 시작으로, 7월 9일 1순위청약, 10일 2순위 청약 접수를 실시합니다. 일반 분양 외에도, 일부 세대에 대해 선착순 동호수 지정 계약을 진행하고 있으며, 신혼부부나 다자녀 가구 등 특별공급 대상자를 위한 특별공급 청약도 함께 진행됩니다.

또한 주차장을 지하화하여 지상에는 어린아이들이 마음 놓고 도보 생활이 가능할 수 있는 주거 환경을 조성하였으며 조경시설을 추가적으로 배치하여 다채로운 테마의 산책로, 정원 등이 배치하여 단지 내에서 충분한 힐링 라이프를 영위할 수 있을 것입니다. ​입주민의 품격을 나타내는 커뮤니티시설은 종로엠스쿨, 프라이빗 스터디룸과 같은 에듀존이 특성화 되어있어 교육에 관심 많은 학부모님들에게 장점으로 작용할 수 있고 이밖에도 기본적인 운동시설과 더불어 파티룸, 코인세탁실, 키즈룸 등 남녀노소 누구나 활력을 느낄 수 있는 시설들이 조성되었습니다. 전세가 사승으로 인해 서울은 주변 수도권 경기 인천으로 인구가 빠져 나갈만큼 서울 부동산 상승이 심상치 않은 가운데 부산에 분양을 하는 이곳 또한 많은 관심을 받고 있는 지역입니다.

생활인프라

또한, 승학터널 건설 계획이 추진 중이어서 부산 도심으로의 접근성이 크게 향상될 것으로 기대됩니다. 더불어 승학산, 낙동강 주변의 자연환경과 배산임수 입지, 그리고 여러 공원들이 있어 건강과 힐링에 여유로운 생활을 보장합니다. 27대로 구성되어 있으며, 입주는 2027년 6월로 예정되어 있습니다.

소개해 드릴 곳은 사상구 엄궁 3구역에 재개발에 대한 내용인데요. ​사상구 엄궁동에 위치한 더샵 리오몬트는 지역 최초의 더샵 브랜드 아파트로 총 1,305세대의 대규모 단지로 구성됩니다. 이러한 조건 등이 엄궁동 일대에서는 꽤나 오랜 기간 신축 아파트로 갈아타기를 하시려는 분들도 계실 것입니다.

단지의 내부 설계는 다음과 같은 특징으로 주목받고 있습니다:​판상형 맞통풍 평면 설계: 대부분의(일부제외) 가구가 환기가 잘 되는 구조로 설계되어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한, 터널을 통해 인근 지역과의 연계성이 높아져 외부와의 교류가 활발해질 것으로 보입니다. 더샵 리오몬트 분양일정​6월 28일 입주자 모집공고 모델하우스 그랜드오픈​7월 8일 특별공급​7월 9일 1순위​7월10일 2순위​7월 16일 당첨자발표​7월 17일 ~ 20일 서류접수기간​7월 29일 ~ 31일 정당계약.

커뮤니티

47%주차대수1,672대 (공동주택 1,667대, 근린생활시설 5대). 그 학원이 지금도 있나 한번 찾아봐야겠습니다. 주택유형 : 민영해당지역 : 부산광역시기타지역 : 울산광역시, 경상남도규제지역여부 : 비규제지역재당첨제한 : 없음전매제한 : 6개월거주의무기간 : 없음분양가상한제 : 미적용택지유형 : 민간택지.

그러하여 해당 매물의 입지나 인프라, 가치, 분양정보 등에 대해서 소개해드리려고 합니다. 자차를 이용하는 분들도 승학터널이 계획되어있기 때문에 부산 시내를 편리하게 이동할 수 있을 뿐만 아니라 타지역으로 이동할 때에도 뛰어난 접근성을 자랑하게 될 것입니다. 아이들과 함께 거주하기 좋은 이 곳에서 주의깊게 봐야할 점은 지상에 차량이 다니는 길들을 최소화하였기 때문에 아이들이 안전하게 도보생활을 할 수 있으며 가족들끼리 즐길 수 있는 산책로라던지 공원 그리고 다양한 커뮤니티 공간들도 있기 때문에 연령대에 관계없이 하이엔드 퀄리티를 느껴볼 수 있는 곳입니다.

교통일단 교통은 현재로만 보았을 때아쉽습니다 주변에 역이 없기 때문이죠https:www. 그래도 주변에 롯데백화점 부산본점과롯데마트 사상점이하나있긴 한데 거리로 보시면. 그렇다면 부산광역시 사상구의평당가는 어느정도인지 한번 살펴볼까요?.

✅부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주중인 성년자 ✅세대주, 세대원(성년가족모두가능)✅다주택자 유주택자 모두가능✅청약통장가입 6개월이상✅지역별면적별 청약예치금 충족✅과거 청약 당첨 이력자도 청약 신청할 수있어요※특별공급의 경우에는 👉세대원 모두가 무주택이어야 하며 세대당 한명만 청약할 수 있고 노부모부양 특별공급의 경우에는 무주택 세대주만 청약 신청이 가능합니다. 더샵 리오몬트라는 단지명은 포스코이앤씨의 아파트 브랜드 더샵과 스페인어로 강을 뜻하는 리오(Rio), 산을 뜻하는 몬트(Monte)가 합쳐진 말이다. 또한, 지하철개통시 하단및동아대학교인근에 형성된 상권을더욱 편리하게 이용할수 있을것입니다.

엄궁 더샵 리오몬트상품배치

인그늘 살펴보면 가장 우선적으로 눈에 띄는점은 바로 사상~하단선 의 엄궁역이 2026년도에 개통된다는 점입니다. 바로 승학산과 낙동강을 품고 있어 지리적 명당이라고 일컫는 배산임수의 입지를 자랑하게 됩니다. 또한 더샵 리오몬트 아래인 남측으로는 승학터널와 엄궁대교가 계획되어 있어 매우 훌륭한 도로 교통 호재성을 갖춘 곳이라 분석됩니다.

엄궁 더샵 리오몬트으로 이곳은 부산 엄궁 3구역 주택재개발정비 사업으로 2006년 정비구역 지정과 2007년 조합설립 인가를 득하였으며, 2008년 8월 사업시행 인가를 받은 뒤 오랜 노력 끝에 드디어 착공과 일반분양을 진행하게 되는 좋은 결실을 맺게 되었습니다. 게다가 낙동강과 승학산, 그리고 다양한 생태공원을 가까이서 누릴 수 있어 자연친화적인 에코라이프가 가능한 입지를 자랑합니다. 더샵 리오몬트 사업지에서 도보 5분 거리에 부산 지하철 선 (사상~하단선) 엄궁역이 2026년부터 개통 예정이며, 또 부산 도심을 잇는 승학 터널 개발계획이 추진 중에 있어 향후 이 지역 교통 환경은 많이 개선되게 됩니다.

엄궁3구역 재개발드디어 입주자모집공고 나았다. 전용84타입 34평형이 599,000,000원으로 1760만원으로 일반분양한다. 그리고 부산은 BuTX를 계획하고 있는데, 엄궁에서 지하철 선을 타고 하단에서 BuTX를 이용하면 가덕도공항까지 20분안에 도착할 수 있는 곳이 될것이다.

모델하우스

- 모델하우스 -

​더샵 리오몬트 교육환경으로 단지에서 약 534m 거리에 엄궁초등학교가 위치해 있어 어린 자녀들이 안전하게 도보통학이 가능하고, 엄궁중과 학장중, 구덕고, 부산여고, 건국고, 동아대학교 승학캠퍼스, 자율형 공립고등학교가 계획되어 있는 등 교육시설들이 단지와 인접해 있어 우수한 교육환경을 갖추고 있습니다. ​더샵 리오몬트 편의시설로 단지 인근에 롯데마트와 하나로마트, 서원탑훼밀리마트 등 마트들과 사상버스터미널, 엄궁행정복지센터, 항도청과중도매인432번, 부산처오가, 부산엄궁농산물도매시장, 원예문화진흥원, 농협부산공판장, 엄궁동우체국, 의료시설, 금융시설, 서부산행정복합타운(27년 예정), 사상드림스마트시티 계획되어 있는 등 생활편의시설들이 단지와 인접해 있습니다. 포스코이앤씨에서 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 더샵 리오몬트 아파트를 분양할 예정인데요.

3㎡당 2,000만원 이하의 분양가는찾아보기 힘듭니다. ​부산 시내 기준으로착한 분양가라 할수있겠는데요. ​시행사는 엄궁3구역재개발사업조합이며,시공사는 포스코이앤씨입니다.

더샵 리오몬트 전용면적 72㎡는주방 아일랜드테이블에서 요리를 할 때 거실이 보이는 구조이기에 요리를 하면서도 가족들과 대화하기 너무 좋겠더라고요 ​그리고 72타입이지만 84인줄 알았을 정도로 개방감도 너무 좋았어요!!​​. 전용면적 84㎡A에도 여벌 빨래할 수 있도록 수전이 설치되어 있습니다 흐흐. 수납하기 좋은 서랍식의 화장대 그리고 그 옆에 위치한 드레스룸 궁금하실까 봐 문을 열어 보여드릴게요.

또 단지 주변에는 부산의 제2청사 역할을 할 서부산 행정복합타운 2027년 예정이 되어 있고 교육 여건을 높힐 자율형 공립고등학교의 설립 추진과 기숙형 중학교있어 이에 따른 수혜도 예상됩니다. 단지 주변으로는 다양한 개발호재도 진행되고 있고,약 400m 떨어진 곳- 도보 5분 거리에 사상-하단선 엄궁역이 2026년 개통 예정이며 서부산과 부산 도심을 잇는 승학터널이 추진계 획 되고 있어 ,부산 도심으로의 접근성도 대폭향상 될 것입니다. * 1차 계약금 1000만원 정액제*중도금 60% 무이자 대출 조건.

​요즘 금리도 높아지고 있는 추세인데 이에 따라 건설자재값이나 인건비가 인상하여 새로짓는 아파트들에 대한 하자 소식들을 많이 접해보셨을 것이라고 생각이 됩니다. 그러하여 해당 매물의 입지나 인프라, 가치, 분양정보 등에 대해서 소개해드리려고 합니다. 1305세대가 넉넉하게 주차를 할 수 있게 전체 주차대수는 1672대로 이루어져있기 때문에 주차난으로 어려움을 겪을 일은 없을 것으로 보여집니다.

결론

엄궁 더샵 리오몬트는 더샵 리오몬트 아파트의 일반공급의 자격을 보면 입주자모집공고일 현재에 거주하고 있는 지역이 부산광역시와 울산광역시 및 경상남도 이신 만으로 19세 이상이거나 형제자매부양 또는 자녀양육으로 세대주로 되어 있으신 미성년자 분들중 순위별에 따른 자격을 갖추신 분입니다. 더샵 리오몬트 아파트의 단지내부에는 휴게정원인 미라지포레와 잔디로 이루어진 더샵필드 등의 조경시설들을 비롯해서 어린이들을 위한 물놀이형 친수공간인 어린이놀이터 등의 조경시설들이 설계되어 있습니다. ​해당 사업지는 엄궁3구역 주택재개발 정비사업으로 시작한 곳으로 교통과 관련된 개발호재들이 내재가 되어 있는 곳입니다.

​​​​+​​더샵 리오몬트 분양정보​관심고객등록을 하시면 청약당첨 축하 이벤트가 있습니다​추후 현장 오픈시 청약일정, 분양가 등분양정보를 안내해드립니다​​▼ 청약당첨 이벤트 참여하기 !! ▼​​https:. ​더샵 리오몬트가 현재 부산 분양가 상승세 흐름과 비교하면 상당히 합리적인 가격이 될 것이며​더불어 단지는 주변 다양한 개발에 따른미래가치도 높다는 평가로 관심과 기대감이 이어지고 있습니다​​​​​+​​더샵 리오몬트 분양정보​관심고객등록을 하시면 청약당첨 축하 이벤트가 있습니다​추후 현장 오픈시 청약일정, 분양가 등분양정보를 안내해드립니다​​▼ 청약당첨 이벤트 참여하기 !! ▼​​https:.​올해 부산 분양시장의 최대 규모 브랜드 대단지로공급되는 사상구 엄궁3구역 재개발 더샵 리오몬트가 압도적 상품설계로 주목받고 있습니다​올해 부산에서 분양된 신규 공급단지 중가장 큰 규모를 자랑하며,​특히 사상구에서 처음으로 조성되는더샵 브랜드 아파트라는 상징성을 함께 갖췄습니다​특히, 평당 2,000만원 미만의 합리적인분양가를 책정해 공급될 예정이라고 밝히면서더욱더 관심이 집중되고 있습니다​​​​.

주변 시세 대비 조금 높게 나온 분양가이지만부산 전체적인 시장 분양가를 보면착한 분양가임이 분명합니다. ​비가 오는 토요일 하루 잘 보내고 계신가요?​오전에 신혼부부 아파트 안내를 하고 왔어요. ​이런 아파트는 시장이 좋아지면지역내에서 1등이 될 아파트입니다.

엄궁 더샵 리오몬트는 오늘 소개해 드릴 아파트 분양 단지는 더샵 리오몬트입니다. 더샵 리오몬트 모델하우스 견본주택 주소는 부산광역시 서구 동대신동1가 181​입니다.주변 상권은 중대형 상권으로 롯데마트, 하나로마트를 도보로 이용 가능하며 삼육부산병원이 근처에 있어 질 높고 우수한 의료 서비스를 쉽고 편리하게 이용할 수 있습니다.

더샵 리오몬트는 지하 ~지상 최고 , 11개동, 전용면적 39~84m2로 총 1,305세대의 대단지로 조성되고, 이 중에 전용면적 59m2, 72m2, 84m2 A~B 866세대가 일반분양으로 공급됩니다. ​더샵 리오몬트는 동궁초와 엄궁초를 도보로 어린자녀들이 통학할 수 있어 안심 통학권을 확보하고 있고, 인근에 기숙형 중학교와 자율형 공립고등학교가 계획되어 있습니다. 낙동강과 승학산을 모두 품고 있는 배산임수 명당 입지를 강조하는 의미를 담고 있습니다.