다운지구 우미린으로 어린이집이 건립돼 안정적인 양육환경 조성되며 맞벌이 부부의 마음을 사로잡는 것은 물론이고 2026년 개교예정인 서사초를 포함 다수의 학교가 순차적으로 들어서리라 추측됩니다. 3km에 달하는 외곽순환고속도로가 개통될 것이란 기대도 큽니다. 또 팬트리와 드레스룸 등 넉넉한 수납공간을 설치하는 한편 각 타입의 특성에 맞춰 와이드 주방, 알파룸 등을 유상옵션으로 선택할 수 있도록 한 점도 눈길을 끕니다.

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다운지구 우미린의 ​이 지역 안 신규 분양지를 보면 1,420만원으로 책정됐습니다. 울산 다운2지구 우미린은 주변에 분포한 교육기관이 다수라 주거 환경도 양호합니다. ​A블록은 60제곱미터 이하, B블록에는 60~85제곱미터 이하 물건을 배치합니다.

실제 거주하면서 체감되는 장점이라고 할 수 있겠습니다. 동시에 편의성을 살펴보면 새롭게 생기는 주거지역은 상권이 완성되기에 시간이 걸립니다. 덕분에 도보로 편의시설을 이용하니까 편의성도 높은 편으로 바뀌겠네요.

더불어 택지지구 안에는 다양한 문화시설이 생깁니다. 울산에서는 서부 권역에 개발되는 대표 주거 지역이 되지 않을까 생각됩니다. 이곳은 2026년 11월 입주 예정으로 더욱 빛이 날 듯합니다.

그리고 현관과 주방의 팬트리, 드레스룸, 다용도실 등 넉넉한 수납공간을 확보해 실용성을 극대화할 것이라는 의견이 주를 이룹니다. 자세한 위치는 대지면적 95,386㎡의 B-2블록으로 169. 특히 지역 내에서 보기 힘든 규모로 조성되는 만큼 다채로운 특화설계가 도입될 것이란 견해에도 무게가 실렸습니다.

​아파트 바로 앞에 유치원부지와 더불어 26년도에 서사초등학교가 개교 예정되어 있고 고등학교 역시 부지가 예정되어 있어 안전하게 학교를 등. ​울산시 내에서도 새로운 성장축으로 소개가되고 있는 해당 지역에는 약 7. ​울산 다운2지구에는 정부에서 울산의 서부권을 대표하는 새로운 주거단지로 육성한다는 의지를 밝히고 있는데요.

생활인프라

기본적으로 집 안의 조명, 온도조절, 자동 환기 및 가전제품에 대한 조절 기능이 탑재되는 만큼 스마트한 일상 생활과 마주하겠습니다. ​울산 다운2지구 우미린 내부는 홈 IOT와 결합된 월패드를 통해 다양한 서비스까지 제공받을 것입니다. ​울산 다운2지구 우미린 인테리어 역시 이러한 강점을 보여 주기 충분해 보입니다.

커뮤니티 센터는 실내 수영장을 비롯하여 어린이 전용 풀장, 골프 연습장 크게 조성되고 단지 안에 거주하는 학생들을 위해서 도서관과 스터디룸, 남녀를 구분한 독서실도 제공됩니다. ​입화산과 태화강대공원, 자전거도로와 산책로가 인접해 자연친화적인 일상을 영위할 수 있을 것인데요. ​실수요자가 선호하는 전용 84m2로만 조성되고, Tpye은 두 가지로 구분되는데요.

2만세대의 주거지 조성을 목적으로 올해까지 완료할 계획으로 알려졌습니다. 앞서 언급했듯이 9억원대 물량도 등장하는 가운데 비용 상승은 울산만이 아닌 전국적인 추세이기 때문에 앞으로도 해당 금액대 신축이 속속 나올 것이라 관측되고요. 이제는 사실상 광역시 기준으로 5억 이하 신축 물량은 찾아보기 힘들어졌는데요.

​입주 전 베이크아웃이나단지 내 미세먼지 센서 및 신호등,청정공기 급배기 체계를 확립한에어클린은 입주민에게 미세먼지의우려를 덜고 선호감은 높입니다. ​일부 실은 4Bay 3면 발코니라는인기 견인 특화 설계가 적용되어 쾌적하게 환기와 통풍에 있어 우수한 면모를 보여줄 수 있겠습니다. ​2026년 11월 입주 시기에는신축 APT 희소성도 확보할 것이란기대가 이어지고 있는데요.

이렇게 울산 다운2지구 우미린을 알아보았는데요. 입지 조건을 살펴보자면, 구시가지의 남서측에 자리하므로 중구와 울주군 다 접근성이 뛰어나고요. ​가구수는 꾸준하게 늘고 있고, 전체 아파트 중에서 본인 소유의 비율은 약 76%로 20만 가구인데요.

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무엇보다 울주군이라서 농어촌 특별전형에 해당되니 눈여겨보시기 바랍니다. 규모를 보면 지하 에서 최고 의 높이로 20개 동이 들어서는 대단지입니다. 바로 울산 다운2지구 우미린 아파트 소개해 드립니다.

울산에도 이런 갈증에 대안이 될수 있는 신축 현장이 있는데 바로 다운2지구 우미린 입니다. 99%를 적용하여 지하부터 지상 으로 된 20개동이 들어서 총 1,430세대를 공급 하고 있는 중인데요. 신규로 공급, 건축되는 단지로 대지면적 95,386제곱미터와 연면적 49,049.

​​에듀센터에는 독서실과 도서관이 배치되기때문에 학생 뿐 아니라 자기개발을 위해 공부하는 직장인들도 얼마든지 이용할 수 있는데요. ​​위와같은 세대내부와 세대외부 및 커뮤니티 공간에는 에어클린시스템들이 설치가 될 예정입니다. 게다가 해당 택지지구내에는 상업지구도 신설되는데 걸어서 이용할 수 있는 거리에 자리합니다.

다운지구 우미린자세히 살펴두기

​현장의 건축개요를 보니 대지면적은 2만 8천8백여 평이고 연면적이 4만 9천여 평이라고 합니다. 그런 맥락에서 울산 다운2지구 우미린 아파트 소개합니다. 단지내 주차가 근린생활시설을 제외하고 총 2,075대라서 세대 당 1.

다운지구 우미린의 또 주변에는 7번 국도 및 31번 국도가 위치하며 현재 공사중인 웅상대로까지 개통된다면 사통팔달 교통망을 갖출 것입니다. ​울산 다운2지구 우미린의 경우에는 농어촌 특별전형이 활용 가능하다는 메리트가 있고요. ​84m2A타입 유닛은 4베이 구조로, 현관 및 주방에 각각 널찍한 수납공간인 팬트리가 마련되고 안방에는 넓은 크기의 드레스룸이 있는데요.

침실에는 붙박이장이 하나씩 설치되며안방에는 대형 드레스룸이 시공됩니다. ​울산 다운2지구 우미린 시그니처는84A, 84B 두 가지 타입으로 설계되어있습니다. ​해당 지구처럼 도시개발로 진행된곳들은 꼽자면 구영지구, 우정혁신도시송정지구 등이 있습니다.

여기에 놀이터와 연계된 어린이집, 1천가구 넘는 대단지에 걸맞는 고품격 커뮤니티도 제공되는데요. ​​A와 마찬가지로 4bay 판상형의 84B는 와이드 주방과 넓은 실사용면적이 장점입니다. ​​특히 대구시의 영향을 많이 받는 울산은 부동산 분위기가 조금씩 활발해지면서 대구, 부산으로부터 외지인 거래비율이 증가해 해당 권역도 늘어나고 있는 모습인데요.

이 외에도 국도 선 확장과 성안교차로 등 부울경으로 이어지는 교통망이 계속해서 더해지는 추세인데요. 다운지구 우미린은 이러한 특급 호재에 대한 수혜를 직접적으로 누릴 수 있을 것으로 예상되다 보니 단연 미래 가치 측면에 있어서도 높은 기대감을 품어볼만 하다고 생각합니다. 게다가 현장의 바로 앞에 유치원이 새로 신설되며 2026년 개교를 앞둔 서사초교를 비롯해 중, 고교 부지까지 모두 안심 도보가 가능한 학세권의 반경 내에 자리하고 있다는 점, 눈여겨봐 주시면 좋을 듯합니다.

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​울산 다운2지구 우미린의 상품 내에는 입주자들을 위한 편의가 즐비한데요. ​교통망이 더욱 개선되면 부산 및 경남으로의 이동도 수월해지고 가치도 동반 상승할 것이라 예측됩니다. ​택지지구의 특성상 생활편의시설이 체계적이다 보니 근린공원을 걸어서도 이용할 수 있습니다.

더불어 아파트만의 에어클린 시스템이 더해져 미세먼지에 대한 걱정을 조금이라도 줄일 수 있답니다. 단지 규모가 큰 편인데 맞은 편으로 단독주택과 근린생활시설 및 상업시설이 들어와 편의성도 높을 듯합니다. 더불어 공원이 가깝고 문화시설이 다수 포함된 택지지구라 여가를 보내기 좋을 듯한데 문화재박물관과 역사문화공원이 조성되거든요.

관련하여 신도시내에 조성되는 울산 다운2지구 우미린 아파트 알아보도록 하겠습니다. 올해 7월 시립아이돌봄센터가 들어서고 26년에는 서사초등학교가 개교를 예정함에 따라 차례대로 학교가 조성되어 대표적인 학군지로 거듭날듯합니다. ​지속적인 대규모 산업단지 개발이 일자리 창출로 이어지며 주거 수요도 많아질 것으로 예상되는데요, 울산 다운지구는 이러한 수요를 충족시키는 서부권의 대표주거지로 육성하게 되었습니다.

단지안내

울산 다운2지구 우미린 시그니처 반경5km 내에는 연구 시설 및 공기업이다수 위치해 있습니다. 테크노파크는 케미칼, 모빌리티 관련기업들이 입주해 있으며 산학연클러스터에는 울산대와 과학기술원이있습니다. 택지지구 내에최대 크기 브랜드 타운으로 조성될것입니다.

지상에는 생태연못, 어린이놀이터 등을 조성하여 여유로운 생활을 담보합니다. 3레일을 제공하는 실내수영장 및 어린이풀을 비롯하여, 다목적실, GX룸, 피트니스클럽 등을 조성할 계획으로, 짧은 시간에도 여가 활동이 가능하여 활력 넘치는 일상에 다가갈 수 있게 됩니다. 생활 여건도 체크해 보면, 단지 인근에 근린공원부터 지역 내 생태놀이체험실 등을 갖춘 들꽃학습원과 워터슬라이드 등이 마련되는 야외 물놀이장이 조성될 예정이라, 쾌적한 일상이 가능하고요.

다운지구 우미린도 이 비중이 높아질 때 상승세를 맞이하기 때문이죠. 이중에서 1,가 배정되는 주력 타입 A형은 3룸으로 이루어진 4Bay 판상형인데요. 다음은 단지 내부를 살펴볼까요? 울산 다운2지구 우미린 지상은 공원화가 되어 있으므로 안전한 보행자 환경이 조성되었다고 말씀드릴 수 있으며, 여기에는 생태연못, 놀이터, 정원 등 쾌적한 녹지공간도 갖춰진다고 하네요.

이는 기존 대형 상권이 형성되어 있는 지역이랍니다. 현재는 대략 111만 명의 인구가 거주 중이고, 세대당으로는 평균 2. 부동산 시장을 분석하실 때 반드시 살펴보아야 될 것은 외지인의 투자 비중이죠.

결론

​건축개요를 확인해 보면 대지면적이 약 28천평으로 넓은 대지에 지어지는 대단지 아파트임이 파악되며 연면적은 49천평이라고 하네요. ​중구 및 울주군에 해당하게 되는데 인근에 우정혁신도시가 있고 남구 도심 생활권도 있으니 지도상에 위치 파악하시면서 분석을 보시면 이해가 더 빠르게 되실 것 같네요. 20개 동이기 때문에 넓은 면적의 대지가 눈에 보이고 옆으로 산이 둘러싸고 있는 지형임을 알 수 있습니다.

울산 다운2지구 우미린 아파트의 경우 인근 원도심과도 거리가 가깝다는 게 장점인데요, 차량으로 15분 안팎이면 이미 대형마트와 종합병원 등 대규모 상권이 형성된 남구까지 바로 이동할 수 있어 이들의 생활권을 공유하기에도 좋습니다. 특히 당 사업지의 경우 인근 범 서나들목을 통하면 바로 진출입할 수 있어 해당 단지의 직주근접성을 개선하고 인구 유입을 촉진하는 데 도움이 될 것이라는 게 주된 견해입니다. 이와 함께 교통여건에서도 남다른 모습을 선보일 예정입니다.

​최근 부동산 시장에서 경기 불황으로 인한 사업 중단 리스크가 커지면서 안전성이 최대 화두로 떠오르고 있습니다. ​이외에도 미세먼지 걱정을 줄여줄 에어클린 시스템과 스마트홈린 IOT 등 편의시설이 도입되고 실내수영장, 피트니스, 독서실을 포함한 대형 커뮤니티가 설치되며 입주민의 편안하면서도 여유로운 삶을 책임질 것이란 견해에도 힘이 실렸습니다. 자세한 위치는 대지면적 95,386㎡의 B-2블록으로 169.