아일랜드 식탁이 배치되는데 프리미엄 키친을 선택하면 디자인 후드, 루버천장, 인덕션 3구, 주방툴장이 배치됩니다. 독특한 점은 B는 침실2와 거실간 알파룸이 배치되어 아이들의 룸은 다 거실과 부부 침실과 거리감이 떨어진다는 것인데요. 이미 같은 지역 내 마린시티, 수영, 명지 및 센텀시티 등 굴지의 입지 내 성공 사례가 검증됐기에 이번에도 마찬가지 신뢰도 하 긍정적인 소비자 반응이 기대됩니다.

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이마트와 롯데마트 등 대형마트가 인근에 위치해 있어 쇼핑이 편리하며, 도매시장도 가까워 다양한 생활편의시설을 누릴 수 있습니다. 시공사인 포스코건설은 국내에서 높은 브랜드 파워를 자랑하는 더샵의 트렌디하고 특화된 설계를 외관과 내부 디자인에 반영해 고품격 주거단지를 조성할 예정입니다. 47%로 설계되어 자연과 조화를 이루는 주거 환경을 제공할 계획입니다.

​부산에서 프리미엄이 따라오는 단지의 등장으로 인해 잦은 언급이 이루어지고 있습니다. 그 중 부산에서 색다름을 안겨주면서 형성해 기회를 노리는 곳이 발견되어 인기입니다​​. 00제곱미터의 규모이고 이 안에서 11개동이 세워진답니다.

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이러한 측면에서 본 신축아파트를 통해 내 집 장만 기회를 가져보시면 좋을 듯한데요. 59타입은 3베이의 판상형으로 세 개의 침실과 ㄷ자형 주방으로 구성되고요. 따라서 무주택자라면 내 집 마련 시기를 가늠하는 것이 중요한 때라고 판단됩니다.

무엇보다 치솟는 집값 속에서 타 브랜드 대비 합리적인 분양가는 물론,최근 잔여물량을 계약금 5%로 조건변경하여 선착순으로 진행중이니 dsr2단계 적용전 서둘러 결정지어 보시길 바랍니다.​교육적인 측면에서도 학부모들의 선호도가 높을 수밖에 없는 여건을 갖추었다는 평입니다. 한편 입주민들을 위한 커뮤니티도 다채롭게 고안하였는데 ,탁구장,스크린골프장,실내골프연습장, 사우나 등 활기 넘치는 일상을 위한 운동존을 비롯하여 키즈플레이존, 스터디실,북카페, 파티룸 등 패밀리 존 및 에듀존이 구성되었습니다.

더샵 리오몬트의 72㎡를 제외한 나머지는 전부 판상형 설계를 채택하고 있는데요 환기 성능은 물론 채광률까지 높입니다. ​학군과 편의성도 중요하지만 미세먼지가 심화되는 현시대에 있어 거주지 반경의 에코 인프라는 선택이 아니라 필수처럼 변해가고 있습니다. ​앞으로의 가치를 높이는 호재도 체크해 보야하는데요 서부산 행정복합타운이 들어선다는 소식이 있습니다.

자율형 공립고와 기숙형 중학교를 설립 부산시내 지역간 교육격차를 해소 할 수 있을 것으로 보이며 엄궁유수지 복합문화체육센터 조성으로 사업지 인근의 경우 도보로 이용 할 수 있는 문화와 교육여건 모두 개선될 것으로 예상되고 있습니다. 서부산 행정복합타운(제2청사)건립과 사상 드림스마트시티 등 대규모 도시재생사업을 통해 경제, 문화, 상업 등 전반적인 지역 개발과 4차 산업중심의 자족도시 개발 계획으로 일자리 창출 및 지역가치 상승이 기대되고 이를 통한 인구유입으로 당 사업지의 경우 추가적인 주거수요 확보도 예상되고 있는 상황입니다. 물놀이터와 어린이놀이터, 페르마타 가든, 미라지포레 등 쾌적함을 넘어 자연 그대로를 담은 더샵만의 조경이 특징이라고 볼 수 있고 골프연습장과 스크린골프, 사우나, 피트니스, GX룸, 탁구장, 코인세탁실, 북카페, 파티룸, 오픈휴게공간, 키즈플레이존, 테라스, 스터디룸 등 다양한 커뮤니티 시설에 종로엠스쿨 협약을 체결해 입주자 자녀들에게 2년간 무상교육을 제공할 예정이라고 합니다.

기본적으로 명지신도시 내의 하단중, 건국중 인근에 다수의 사교육 시설이 포진해 선택의 폭이 넓고요. 24년 5월 기준 실거래가 변동률 발표에서 대단지 선호가 드러났는데요. 이곳에는 수영장과 체육관, 도서관 등 다채로운 공공시설이 들어섭니다.

​배치도를 보면 72타입 타워형 타입이 정남방향으로 배치되어 있고, 판상형은 남동향, 남서향 위주로 배치된 것으로 보입니다. ​엄궁동 포스코 더샵 단지 주변에 있는 낙동강과 승학산을 동시에 품은 배산임수의 명당이라는 의미를 담은 네이밍이라고 합니다. ​현관에 있는 넓은 펜트리공간에는 골프백 및 각종 취미용품을 깔끔하게 보관할 수 있습니다.

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사상더샵 리오몬트는 단지내에 입주민들을 위한 고품격 커뮤니티공간을 설계하여 보다 질좋은 주거서비스를 제공하도록 합니다. 지상 에듀존의 경우 초등 중등 전문 대한민국 대표 교육브랜드인 종로엠스쿨과 입주민자녀 2년 무상교육을 지원하는 협약체결이 완료되어있어 어린자녀를 둔 입주민가정에는 교육적으로 큰 혜택이지 싶습니다. 또한 비교적 높은 판상형구조 위주의 단지내 평면설계로 고객만족도가 매우 높고 주거생활에 편의성을 높였습니다.

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또한 다수 버스정류장이 위치해 대중교통망이 우수하며 차량이용시 남동대로와 인접해 시내외 이동이 용이한 입지입니다. 각 테마공간을 나누어 에듀존은 프라이빗 스터디룸, 오픈 스터디카페, 스튜디오, 휴게공간 등 종로엠스쿨과 협약을 맺고 특화된 학업공간을 마련했습니다. 그럼 정리해볼까요? 엄궁 더샵 리오몬트는 명품설계로 주거선호도가 매우 높을 전망이며 인프라는 말할 것도 없이 모두 갖추고 있는데요.

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더샵 리오몬트의 또한 명지국제도시와 에코델타시티와도 바로 연결되어 서부산 권역으로의 이동이 자유롭겠습니다. 도보 5분 거리에 역이 위치하기 때문에 역세권이 주는 편리함, 이동성 등의 이점을 챙기게 됩니다. 경제와 문화, 상업의 개발로 꾸준한 인구의 유입이 기대되고 주거의 쾌적성 역시 개선될 것으로 예상하는 바입니다.

더샵 리오몬트잠재력을 키우는 미래비전

인동 거리는 60~70m대로 여유로운 편이라 세대 간 간섭이 거의 없겠습니다. 우선 59형은 데드스페이스를 최소화한 3-Bay 구조입니다. 물론 기존에도 동궁초, 엄궁초가 도보 거리라 교육 환경은 양호합니다.

​총 413세대 중 일반분양 311세대가 공급되는 84A 타입 유니트를 보시겠습니다. ​복도를 따라서 침실2, 침실3이 나란히 배치되어 있는데 침실2에는 붙박이장이 기본으로 제공 됩니다. ​제3종일반주거지역 대지 약 1만5천평 위에 총 1,305세대 대단지 규모로 계획되어 있습니다.

이외에도 승학터널과 엄궁대교, 해운대까지 이어지는 고속도로 등도 계획되어 있어 서부산 교통혁신의 중심지로 주목받는 상황입니다. 입주예정일은 2027년 6월이므로 내 집 마련을 고려하는 무주택자라면 꼼꼼하게 살펴보시면 좋겠습니다. 엄궁 더샵 리오몬트 모델하우스는 전 세대를 남향 위주로 배치하며 판상형 위주로 설계하여 개방감과 통풍, 채광 등을 확보할 수 있겠습니다.

더샵 리오몬트으로 이러한 설계 덕분에 공원 같은 단지로 조성되며, 힐링 라이프를 누리기에 제격이랍니다. 독립적인 스터디룸에서는 종로엠스쿨의 강의도 들을 수 있어 교육적인 지원도 놓치지 않았어요. 이웃과의 소통과 자기 계발을 동시에 할 수 있는 공간들이 잘 갖춰져 있답니다.

​이외에도 산업경제적인 측면에서도 많은 발전을 이룰 것이라 기대됩니다. 관련하여 종로엠스쿨이 들어서는 엄궁동 더샵 리오몬트 아파트 소개합니다. ​부동산시장이 실수요 위주로 개편됨에 따라 자녀교육 특화단지가 관심을받습니다.

사업개요

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마지막으로 생활 인프라의 형성을 보면 롯데마트와 이마트 등이 마련되어 쇼핑을 즐기기 좋고요. 공원 및 상업, 교육과 교통 인프라가 잘 갖추어져 있고 지속적인 토지 개발 계획으로 인해 이후 발전 가능성이 높은 곳으로 인식되고 있습니다. 대지면적은 5만 1천 제곱미터이며 용적률은 250.

5Bay를 완성한 판상형 유닛으로 공간을 최소화하는 알찬 구성이 돋보입니다. B ~ 지상 의 주동 11개로 구성되어 연면적은 59,571. 아일랜드 키친 레이아웃으로 활용도를 극대화한 데다 다용도실에는 손세탁을 위한 싱크볼이 기본 제공돼 주부층의 선호도가 높습니다.

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이제 사상 엄궁동 더샵리오몬트에서 갖춘 입지환경을 볼게요. 승학산과 낙동강 및 다수의 공원에 인접한 배산임수의 입지이며 을숙도 생태공원에 접근하기에도 용이합니다. 평면도를 보면 59타입은 3베이의 판상형으로 세 개의 침실과 ㄷ자형 주방으로 구성되고 붙박이장을 제공하며 유상 옵션으로 침실3을 드레스룸으로 변경 가능합니다.

결론

​서부산의 개발이 계획된 가운데 다채로운 개발계획과 여건들로 향후 부동산 가치의 상승이 기대되고 있는 현장입니다. 3KM 거리에 떨어져있는 하단역까지 이동후 이용할 수 있었는데요, 이마저도 도보권으로는 이용하기 어렵고 버스 등 대중교통을 이용하여 20분정도 이동후 이용할 수 있었지만 향후 도보 5분거리에 사상-하단선의 이용이 가능한 엄궁역이 26년도에 개통될 예정으로 엄궁 더샵 아파트는 역세권의 입지를 갖추게 되었습니다. ​엄궁동 132번지의 51,310㎡ 부지에 (주)포스코이앤씨에서 시공하는 1,305세대 규모의 공동주택으로, 금회 866세대의 일반분양이 진행됩니다.

각 세대의 특징은 타 아파트 대비 유상 옵션이 기본으로 많이 제공되는데요. 마땅한 부동산 투자처를 찾지 못하신 분들이나 실거주 목적이신 분들은 이곳 사상 더샵에 주목해 보시면 시세차익을 어렵지 않게 가져 가시리라고 생각합니다. 기존 부산 1군 브랜드 아파트의 평균 매매가 대비 나름 합리적인 가격이라고 말씀드릴 수 있을 것 같습니다.

지자체의 포트 비즈니스 밸리 및 복합물류 글로벌 거점도시 발전 계획으로 고용 기반은 더욱 탄탄해질 전망입니다. 3개 층의 지하 주차장은 1,667대 수용하여 가구당 1. 엄궁 더샵 리오몬트 입주민은 자차가 없더라도 입주 전에 사상하단선이 개통되기에 대중교통 이용하기 수월합니다.

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